Neubaugebiet Gabsheim
Entspannt wohnen.
Im Mittelpunkt von Rheinhessen.
Baugrundstücke im Neubaugebiet Gabsheim
Wohnen in Gabsheim – ruhig gelegen am Ortsrand mit direkter Nähe zu den Weinbergen und hoher Lebensqualität in Rheinhessen. Grundstücke ab 325 €/m². Es stehen nur 19 Bauplätze zur Verfügung.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Baugrundstücke im Neubaugebiet Gabsheim – ruhig gelegen am Ortsrand von Rheinhessen mit direktem Blick in die Weinberge und hoher Lebensqualität.
Die attraktiv geschnittenen Baugrundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die durchdachte Planung des Wohngebiets sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Am westlichen Ortsrand gelegen, genießen Sie hier die direkte Nähe zur Natur und den freien Blick in die umliegenden Weinberge. Gabsheim liegt im Herzen Rheinhessens – einer Region, die für ihre sanften Hügellandschaften, weitläufigen Weinberge und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften und regionale Feste prägen das Leben vor Ort und machen die Umgebung besonders lebenswert.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Autobahn A63 ist schnell erreichbar, ebenso die Städte Mainz und Worms. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten.
Nicht zuletzt zeichnet sich die Region durch die Herzlichkeit ihrer Einwohner und die typische Gastfreundschaft Rheinhessens aus.
Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Wohngebiet "Links den Zwanzig Morgen"
Das zu erschließende Wohngebiet in Gabsheim umfasst eine Fläche von 11.000 m². Die Fläche des Nettobaulandes beträgt ca. 8.800 m². Erschlossen ist das Gebiet über einen Ring anschließend an die Hauptstraße der Ortsgemeinde. Es wurden 19 Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser geschaffen, welche sich in die örtlichen baulichen Gegebenheiten integrieren. Realisiert ist ein allgemeines Wohngebiet.
Verortet ist das Erschließungsgebiet im westlichen Ortsrand von Gabsheim und schließt an die Hauptstraße der Ortsgemeinde an. Die durchschnittlich Grundstücksgröße liegt bei 390 m². Die gesamte Straßenverkehrsfläche beläuft sich auf ca. 1.300 m² und die Grünfläche, welche das Erschließungsgebiet „einrahmt“, wird mit einem Anteil von 810 m² beziffert. Südlich das Gebiet angrenzend liegt eine Fläche für den Weinbau.
Planurkunde
Bebauungsplan
Begründung
